Considerando los estándares actuales de línea de montaje que existen en el mercado de hipotecas y de viviendas asequibles, inevitablemente siempre se deja a alguien de lado. Nosotros nos aseguramos de que usted, el cliente, reciba un programa o un producto hipotecario/de vivienda diseñado para cubrir sus necesidades específicas, sus parámetros de riesgo y sus especificaciones geográficas. Wolf & Company diseña y comercializa sus productos hipotecarios/de vivienda con atención al detalle y con una gama de recursos excepcionales, preparados específicamente para cubrir estas necesidades individuales.

Las obligaciones hipotecarias para viviendas unifamiliares las emiten los gobiernos locales o estatales, para proporcionar financiación permanente para préstamos para compradores de una primera vivienda, con ingresos moderados o bajos, mediante la venta de bonos hipotecarios abonables (la abreviatura en inglés, MRB). Estas obligaciones exentas de impuestos proporcionan un subsidio al comprador de una vivienda en forma de un préstamo con una tasa de interés más baja. No obstante, los solicitantes elegibles deben cumplir los criterios de ser compradores de una primera vivienda. Además estarán sujetos a ciertos límites establecidos acerca del precio de compra y de sus ingresos, y deberán comprar la vivienda para servir como lugar principal de residencia.

Las obligaciones hipotecarias sujetas a impuestos para viviendas unifamiliares las emiten los gobiernos locales o estatales o cualquier otra subdivisión política de un estado y corporaciones sin ánimo de lucro, para ayudar a los compradores a adquirir una vivienda, proporcionando una fuente de financiación hipotecaria que incluye asistencia con el pago inicial y los gastos de escrituración. Estos programas hipotecarios sujetos a impuestos generalmente proporcionan de 4 a 7 puntos para la asistencia con el pago inicial y los gastos de escrituración. No incluyen la restricción relativa a la compra de una primera vivienda, y los límites relativos a los ingresos son, generalmente, más elevados que los límites establecidos por los programas exentos de impuestos (MRB). No se requiere un tope de obligaciones estatales, y siempre hay fondos disponibles para hipotecas. El comprador de una vivienda según este programa deberá utilizar dicha vivienda como lugar principal de residencia.